Die durch die schmale Grundstücksform nur länglich mögliche Form des Gebäudes war für die Energiebilanz nicht gerade von Vorteil. Je kompakter ein Gebäude; d.h. je geringer die Fläche der Gebäudehülle zum Volumen im Verhältnis steht, desto besser fällt die Energiebilanz aus. Begünstigend kam jedoch die Ausrichtung der Haus-Längsseite nach Süd/Südwesten hinzu. Mit großzügigen Fensteröffnungen dringt Sonnenwärme in das Innere des Hauses. Selbst mit der Wandstärke aus nur 36,5cm eines einschaligen hochdämmenden Ziegels konnte der Niedrigenergiestandard ohne den sonst üblichen Vollwärmeschutz erzielt werden. Mineralischer Kalkputz beugt Veralgungen der Fassade vor.
Rein äußerlich stand die Sachlichkeit des Gebäudes mit Flachdach im Vordergrund. Lediglich das auskragende Vordach tritt aus der Klarheit hervor. In seiner einfachen Form bietet es Flexibilität in seiner Funktion: Stellplätze für 2 PkW’s mit Frostschutz für die Frontscheibe und einen trockenen Kaminholzlagerplatz.
sparsam
Von dem Wunsch nach einer ökologisch nachhaltigen Heizung getragen und unterstützt durch den Niedrigenergiestatus der Gebäudehülle konnte als Heizung eine Abluftwärmepumpe der schwedischen Firma NIBE für Heizung und Brauchwasser eingesetzt werden. Sie stellt ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung dar, d.h. sie nutzt die aus der verbrauchten, komprimierten und bis auf -15°C heruntergekühlten Raumluft zurück gewonnene Wärmeenergie, und führt sie der Fußbodenheizung bzw. dem 180l fassenden integrierten Brauchwasserspeicher wieder zu.
Die heute zur Pflicht gewordene dichte Bauweise erfordert Mindest-Luftwechselraten von 0,3 – 0,5(30-50%igen Luftaustausch/h!), die ohne Lüftungssysteme nicht mehr sichergestellt werden können. Einer kontrollierten Be- und Entlüftung über Zwangsöffnungen in den Fensterrahmen kommt somit eine besondere Bedeutung zu. Sie sorgt für den erforderlichen Luftaustausch und schützt die Raumluft vor Überfeuchtung bzw. mikrobieller Besiedelung durch Bakterien und Schimmelpilze.
Dieser leistungsstarke neue Typus einer Abluftwärmepumpe mit Invertertechnologie und einer Leistungsszahl COP von 3,5 kann Gebäude mit Heizlasten von bis zu 9kW versorgen. Sie erreicht in dem hier vorgestellten Gebäude einen Jahresprimärenergiebedarf von 62kWh /m² und Jahr, d.h. nur ca. 70% des zulässigen Referenzstandards gemäß EnEV 2009. Als Zusatzheizung wird eine integrierte Heizpatrone verwendet, die sich nur bei Bedarf automatisch einschaltet. Ergänzend dazu kann, wiederum Elektroenergie sparend, in sonnenarmen bzw. extrem kalten Wintertagen die Raumlufttemperatur mittels Kaminheizung erhöht und dem Abluftwärmesystem zugeführt werden.
komfortabel
Ca. 120 m² Wohnfläche bieten 4 Räumen, einem großzügigen Hauswirtschaftsraum, 2 Bädern und einem Gäste-WC Platz.
Das Erdgeschoss umfasst neben Diele/Garderobe, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum mit Heizung einen großzügigen Wohnraum, der komplett mit Fensterflächen nach Süden und Westen geöffnet ist. Er ist als Familienraum mit Essbereich, integrierter Einbauküche und Platz für eine gemütliche Sitzecke konzipiert und bietet den Blick auf den Turm unserer barocken Fachwerkkirche. Die beiden großen Hebe-Schiebetüranlagen ermöglichen den direkten und bodengleichen Austritt in den Garten bzw. auf die Terrasse. Mit einem elektrisch steuerbaren Sonnenschutz lässt sich die in den Wohnraum eindringende Wärme regulieren und bietet Sichtschutz.
Von der Diele mit Garderobe und Gäste WC im EG führt eine geradlinige Treppe in das Obergeschoss. Hier sind drei Schlafräume mit zwei Bädern angeordnet. Der außen liegende Sonnenschutz in allen Zimmern ist elektrisch steuerbar.
Die Böden sind mit Feinsteinzeug bzw. Vollholzparkett belegt. Individuell gefertigte wandbündige Innentüren und die umlaufende massive Treppenbrüstung unterstreichen auch im Innern des Hauses die auf das Wesentliche reduzierte Formensprache des Gebäudes.
Weitgehend natürlicher Baumaterialien wie mineralischer Kalkputz und Kalkfarben der Firma KEIM garantieren Komfort und eine gesunde Wohnhygiene.
Fazit
Modernes nachhaltiges Bauen kann heute nicht mehr allein unter dem Aspekt von Gestalt oder Kosten gesehen werden. Unsere Generation trägt Verantwortung für eine umfassende Betrachtung. Bauen hat Ressourcen zu sparen, den langlebigen Erhalt der neu geschaffenen Werte zu sichern und den Bewohnern ein gesundes Wohnklima zu garantieren. In schöpferischen Denkprozessen sind die vielschichtigen Einflüsse auf verschiedene Lösungswege insbesondere bei der Planung abzuwägen.

Zimmerer verstärkten und erneuerten die Tragkonstruktion, die ursprüngliche Schieferdeckung mit liegenden Dachfenstern wurden eingebaut, vorhandene innere Fachwerkwände wurden weitgehend erhalten, alle straßenseitigen Fenster wurden originalgetreu als Kastenfenster nachgebaut, Haustür und Innentreppe rekonstruiert, die Farbgebung der Fassade und Profilabwicklungen der Fassaden-Stuckelemente nach alten Vorlagen wieder hergestellt.

Die Erweiterung des Gebäudes an der rückwärtigen Seite mit einer holzleistenverkleideten Veranda und darüber liegender Flachdachgaube mit Austritt auf die Dachterrasse wurde nicht nur von der Denkmalpflege als gestalterisch sehr gelungen bewertet.

Zimmerer verstärkten und erneuerten die Tragkonstruktion, die ursprüngliche Schieferdeckung mit liegenden Dachfenstern wurden eingebaut, vorhandene innere Fachwerkwände wurden weitgehend erhalten, alle straßenseitigen Fenster wurden originalgetreu als Kastenfenster nachgebaut, Haustür und Innentreppe rekonstruiert, die Farbgebung der Fassade und Profilabwicklungen der Fassaden-Stuckelemente nach alten Vorlagen wieder hergestellt.

Die Erweiterung des Gebäudes an der rückwärtigen Seite mit einer holzleistenverkleideten Veranda und darüber liegender Flachdachgaube mit Austritt auf die Dachterrasse wurde nicht nur von der Denkmalpflege als gestalterisch sehr gelungen bewertet.

Im Zusammenspiel mit der gewählten Dämmmaßnahme der Gebäudehülle (u.a.3-fach Isolierverglasung, 14cm Mineralwolle als WDVS) wird ein KfW-40-Standard erreicht.
Der ursprünglich geplante Einsatz einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung und für die solare Heizungsunterstützung konnte infolge der eingesetzten Aggregate für Heizung und Lüftung entfallen und ermöglichte eine Fassadendämmung in einer vergleichsweise geringen Dicke von nur 14 cm. Eine schlichte Grundrisslösung schafft auf drei Ebenen komfortable Wohnverhältnisse für eine Familie von 3 Personen mit dem Hauptwohnraum im 1.OG und einer geschützten Terrasse auf dem Dach. Die Fenster sind in Art und Größe in Abhängigkeit zu gewünschten Sichten nach außen oder nur zur Raumbelichtung ohne erwünschte Einsicht nach innen angeordnet. Die Ausstattung mit Parkettfußböden, 2 Bädern, Sauna und kontrollierter Be- und Entlüftung mit Pollenfilter beschränkt sich auf Funktionalität, ohne Komfort einzubüßen.
Raumprogramm
EG: Garderobe, Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer, HWR, AR
OG: Wohnzimmer, offene Küche, Speisekammer, Familienraum mit Essplatz
Dach: Terrassenzimmer, Sauna, Duschbad, Sonnen- u. Aussichts-Terrassen

Der Zugang zum Haus befindet sich an der Straße mit einem kurzen Weg direkt zum Eingang in unmittelbarer Nähe des Autostellplatzes. Stufenlos gelangt man in den Garten, um Fahrräder abzustellen oder Instrumente in das Studio zu transportieren.
Die Planung beider Wohnhäuser beinhaltete großzügige offene Wohnbereiche mit angegliederten Terrassen zu schaffen, die einen direkten Kontakt zum Garten eröffnen.
Moderne Gas-Brennwertthermen und im oberen Haus eine Sole/Wasser-Wärmepumpe garantieren ein behagliches Wohnklima. Schlichtes, modernes Design im Inneren bringen die großzügige Kubatur beider Häuser zum Wirken. Die Farbgebungen in den Innenräumen und im Außenbereich adaptieren die Seenähe.
EG: Garderobe, Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer, HWR, AR
OG: Wohnzimmer, offene Küche, Speisekammer, Familienraum mit Essplatz
Dach: Terrassenzimmer, Sauna, Duschbad, Sonnen- u. Aussichts-Terrassen

Die Bäder mit technisch hochwertiger Ausstattung erhielten durch beschichtete Glasplatten auf dem Fußboden und an den Wänden eine ganz besondere Atmosphäre. Im Souterrain befindet sich neben der Sauna ein Gästezimmer mit eigenem Bad. Die Gewölbedecke konnte erhalten werden undlässt vermuten, dass sich hier einst die Waschküche befand.

Eine neue Treppe in der Wohnung führt ins Souterrain. Havelnähe und Hobby des Bauherrn als Schiffsführer gaben den Ausschlag, dass das Brüstungsgeländer in Form und Material eine Schiffsreling assoziiert.

Es wurde ein Haustyp entwickelt, der in seiner äußeren Form klassisch dörfliche und moderne Bauelemente miteinander verbindet. Die Giebel-ständigkeit mit steilem Satteldach, Flachgauben und Fensterschiebeläden wurde mit dem Verzicht auf einen Dachüberstand gepaart, eine schuppenartige anthrazitfarbene Dacheindeckung, zweifarbige Fenstern und intensive Putzfarbgebung mit einer schlichten Stahl-Glas-Konstruktionen verbunden. Die einheitliche Einfriedungen einschließlich Pkw-Stellplatz unterstreichen den gewünschten Siedlungscharakter.

 

Äußerlich fast gleich erfüllen alle fünf Häuser individuelle Wohnansprüche mit auf die jeweiligen Bewohner zugeschnittenen Grundrisslösungen. Auch ohne kostenintensiven Keller steht sowohl für kinderlose Ehepaare als auch für Familien mit bis zu drei Kindern ausreichend Wohnnutzfläche von 135 m² bis 185 m² zur Verfügung. Insbesondere für Kinder sind die Kinderzimmer mit Schlafgalerie im ausgebauten Dachgeschoss eine Attraktion und erlauben einen herrlichen Ausblick in die Landschaft der Ravensberge.

 

Individuelle Bauweise je nach Bauherrenwunsch :

Einschaliges Mauerwerk mit Vollwärmeschutz

zweifarbige Holz- oder Kunststofffenster

offene oder geschlossene Holztreppen mit Holz- und Stahlgeländer

Bäder mit persönlicher Note bis zur Ergänzung mit einer Sauna

Gas-Brennwerttherme im Hauswirtschaftsraum des Erdgeschosses oder im Spitzboden

Warmwasserbereitung teilweise durch Solaranlagen unterstützt

Baukosten 1.100-1.200 €/m² Wohnfläche

Alle fünf Häuser sind Tiefstapler, denn so konform sie auch erscheinen, so individuell sind sie im Verborgenen

• Holz-Ständer-Bau in Niedrigenergiebauweise mit einem Jahres-Heizwärmebedarf von 68,6 kWh/m² a
• Kein chemischer Holzschutz, Dämmstoff: Naturprodukt Flachs
• Außenbekleidung des Gebäudes mit unbehandelten sägerauhen Lärchenbrettern in Regenbogenfarben und Teilflächen mit Klinkerverkleidung
• 1.300 m² extensive Dachbegrünung
• Kindgemäße Farbgebung der Holzfenster
• Einsatz lösungsmittelfreier/wasserlöslicher Farben
• Kontrollierte Be- und Entlüftung mit 90%iger Wärmerückgewinnung über Erdrohrwärmetauscher
• Solaranlage zur Warmwasserbereitung, Erdgasbetriebener Brennwertkessel
• Komplette Neuausstattung mit Möbeln
• Bauwerkskosten:  3,66 Mio DM = 24.950,00 DM / Kita-Platz
• Baukosten des Gesamtvorhabens: 5,11 Mio DM

Gliederung des Gebäudes

Nebeneinanderliegende Hauptgruppenräume (für 2 Gruppen) mit 2-flügeligen Verbindungstüren zur gruppenübergreifenden Arbeit und jeweils 1 Nebengruppenraum, d.h. gemäß KitaG   3,5 m² Hauptnutzfläche / Kind

zusätzlich zu den im KitaG geregelten Vorgaben : über eine Treppe zu erreichende Spielgalerie im Hauptgruppenraum mit ca. 1,0 m² / Kind

jeweils 1 Sanitärraum zur gemeinsamen Nutzung der 2 nebeneinanderliegenden Gruppen

Flure mit Ausweitungen für gruppenzugeordnete Garderoben

glasüberdachte Holzterrassen vor dem jeweiligen Hauptgruppenraum

großzügiges Foyer mit überdachten Gartenaustritt, Spielflur, Musizierecke und gemütlichem Warte-bereich für Eltern

Sport- und Mehrzweckraum, Kinderküche, -werkstatt, Duschraum, Matschstrecke

Küche mit zugehöriger Lagerfläche sowie Verbindungsbau zum vorhandenen Gebäude